民法典wordpress主题 中文农村房屋确权需要哪些证件

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农村房屋是在农村宅基地上兴建的,农村房屋手续齐全的,可以办理房屋物权登记,而在现实生活中,有很多农村房屋的物权存在争议,有争议时就需要确权,民法典农村房屋确权需要哪些证件?广东财经网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

一、民法典农村房屋确权需要哪些证件

民法典对农村房屋确权需要哪些证件没有具体的规定。而农村房屋确权时,一般要提供宅基地使用权证、不动产界址、面积等必要材料。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设wordpress安装立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、wordpress商城行政法规规定。

第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。

二、农村房屋买卖合法吗

农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件:

1、一般购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。

2、对售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己财产有占有、使用、处分的权利。对于共同共有的人员来说,其中的共有人一方若单方面处分房屋的,并不能使房屋买卖有效。

3、那购房者应当符合申请宅基地的条件。wordpress搭建农村村民一户只能有一处宅基地,已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件,以买卖形式变相的占有更多的宅基地,这样的买卖得不到法律的支持和保护。

wordpress theme4、一般买卖经过村民委员会同意。这是必经程序,农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。

通过上述分析可以知道,wordpress淘宝民法典对农村房屋确权需要哪些证件没有具体的规定。而在实践中,对农村房屋进行确权时,需要提供的材料包括宅基地权属证明、房屋界址、面积等材料。如果需要法律方面的帮助,读者可以到广东财经网进行咨询。

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