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12月29日,差估署今日公布的最新数据显示,2020年11月份私人住宅售价指数报380.4点,较10月份的381.1点微跌0.18%,楼价连跌两个月;而今年首十一个月,售价指数累积升幅收窄至wordpress 菜单0.32%,若wordpress 插件与去年5月份的历史高位396.9点比较,楼价则累跌4.16%。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,在第四波疫情洗礼下,楼价再次受压,预期2020年全服务器安装wordpress年楼价将迎来十二年来首度转跌!

差估署11月份售价指数主要反映10月下旬及11月上旬的实际市况,当中10月下旬疫情缓和、限聚措施放宽,加上新盘热卖,整体楼市气氛不俗,可惜踏入11月后,确诊宗数日增,疫情有卷土重来之势,前后半个月好淡互相拉扯下,楼价最终出现单月轻微跌幅。

由于立即升级VIP疫情在11月下旬急转直下,并确认出现第四波疫情爆发,陈海潮预期,情况将于下次公布的12月份楼价指数中反映,单月跌幅料扩大至逾1%,将出现连跌三个月的淡况;整体第四季,楼价料将累跌2.01%。

总结全年表现方面,陈海潮估计,2020年楼价指数最终料跌近1%,为自2009年起至2020年连升11年后,首度录得跌幅的年度;而若与历史高位比较,楼价于今年底料将累跌5.39%。

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